深圳2021新年天气预报_2020年新楼盘深圳天气

2024-08-17 06:59:45

1.2016房价上涨潜力排行榜有你所在城市吗

2.中山买房需要什么条件

3.珠海气候潮湿吗、东北人居住能适应吗、让养狗吗、有工薪阶层买得起的房子吗

4.一跑跨越30年

5.翻遍全国这可能是2017最适合买房的6个城市

2016房价上涨潜力排行榜有你所在城市吗

深圳2021新年天气预报_2020年新楼盘深圳天气

2016年上半年，房价涨幅最高的是深圳，可我们知道，大涨之后，必有大跌。2016楼市风云，谁主沉浮？来看最新的2016房价最具上涨潜力城市排行榜！这份榜单是基于“常住人口增加越快，该城市房价上涨就会越快”这样一个客观规律，综合2008年以来常住人口增加幅度和近一年常住人口增加幅度，得出最终排名。前三名竟然没有北上广深！

房价最具上涨潜力城市排行榜

第一名：大连

2014年常住人口增长5.4%，近一年增长幅度排名第一；自2008年以来，常住人口增长24.18%，为列第五。人口增长原因可能是，东北唯一靠海的大城市，环境好、气候好，货运行业发达，吸引了大量东北毕业生就业。

第二名：天津

2014年常住人口增长3.03%，排名第二；自2008年以来，常住人口增长28.98%，同样排名第二。人口增长原因与大连相似，靠海的大型港口城市，国内贸易和进出口贸易发达，且地理位置优越，距离首都近，高铁四通八达，物价低，吸引了大量外来人口。

第三名：郑州

2014年常住人口增长2.03%，排名第四；6年来常住人口增长26.12%，排名第三。郑州位于中国中部，河南省省会城市，同样是铁路枢纽，而且河南本是人口大省，省内居民会大量流入省城。

第四名：北京

2014年常住人口增长1.74%，排名第五；6年常住人口增长26.94%，排名第四。作为首都，全国政治中心，互联网IT行业中心，传媒中心，交通中心，一直吸引着全国各地的优秀人才。纵然天气差，也敌不过工作机会的诱惑。

第五名：厦门

2014年常住人口增长2.14%，排名第3；6年常住人口增长16.87%，排名第五。白沙滩、鼓浪屿，厦门是个宜居的好地方，没有北上广深的拥挤感。不少浙闽甚至北方毕业生都会选择厦门就业生活。而厦门经济发展也一直良好，金融、航运产业发达。

第六名：深圳

2014年常住人口增长1.41%，排名第六；2008年以来常住人口增长22.93%，排名第六。与北京同为一线城市，不同的是深圳雾霾天少，拥堵程度也比北京低，但经济产业偏重于电子电器，较为单一。深圳外来人口占常住人口比例超过70%，而其他大中城市外来人口占比不超过一半。深圳不排外，落户较为便利，这是吸引年轻人去就业的重要原因。

第七名：广州

2014年常住人口增长1.19%，排名第九；6年来常住人口增长17.28%，排名第七。广州气候更加潮湿、环境不如深圳，经济以对外贸易为主，但日常生活成本比深圳低。房价今年涨幅不高，2016年有较大上涨潜力。

第八名：武汉

2014年常住人口增长1.15%，排名第十；6年来常住人口增长15.25%，排名第九。武汉位于全国中心，铁路水路交通发达，城市面积大，但各区人口分布不平衡。总体来说，上涨潜力仍然很大。

第九名：长沙

2014年常住人口增长1.25%，排名第七；6年来常住人口增长11.02，排名十四。湖南和湖北并称“两湖”。长沙潜力次于武汉，正如广州潜力次于深圳，其自身地理位置、经济发展状况是根本原因。作为省会城市，长沙也吸引着大批省内居民，但对外省人缺乏吸引力。

第十名：合肥

2014年常住人口增长1.13%，排名十一；6年来常住人口增长53.61%，排名第一。但需要注意，大批量的人口增长集中于2010年，此后增长缓慢。这说明，合肥今后几年的人口增长潜力不大。但因为此前增长的巨大人口，可能在今后几年买房，所以房价还有一定上涨潜力。

（以上回答发布于2016-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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中山买房需要什么条件

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随着深中通道的开通，中山到深圳越来越方便，加上中山本身经济也不错，所以很多在深圳买不起房的人或者当地的务工人员纷纷选择在中山买房。那么，中山买房需要什么条件呢?一起来了解一下吧。

1、中山市本地户籍居民家庭

拥有中山市本地户籍的居民家庭可以拥有不超过3套的一手住房，但对于二手房和商业性房产不限购。

2、非中山市户籍居民家庭

非中山市户籍的居民家庭在一手房政策方面，最多可以购买2套一手房产，购买第一套新房的时候，需要提供住房证明和连续半年社保缴纳证明或者纳税证明。购买第二套新房的时候，需要提供连续2年的社保缴纳证明或者纳税证明。在购买二手房和商业性房产政策方面不限购。

3、港澳台同胞和海外华侨

港、澳、台同胞和海外华侨如果需要在中山购置房产，一手房方面需要提供祖籍在中山市的证明(在祖籍所在地的村委会或者侨乡会等等具有资质的机构出具证明并盖章)，而且只能全款购买1套新房。二手房和商业性房产方面，可以进行房产抵押而且不限购，政策方面主要看银行方面的规定。

4、外籍人士

外籍人士如果需要在中山市置业，不能以个人名义在中山市购买新房，只能以公司的名义购买，但是作为二手房交易的时候需要缴纳各项税费。在二手房方面，外籍人士不限购但是银行限贷，银行一般会引导他们一次性全款买房。在商业房产方面，外籍人士在中山不限购不限贷，但是银行一般也会建议他们一次性全款买房。

文章小结：以上就是关于“中山买房需要什么条件”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。中山是全世界最有名的侨乡之一，住在这里可以体验浓浓的家乡味道，而且房价也不像广州、深圳那么贵，所以在中山买房是一个不错的选择。

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珠海气候潮湿吗、东北人居住能适应吗、让养狗吗、有工薪阶层买得起的房子吗

我在珠海生活7年，标准的北方人，现在针对你的问题来给你介绍下珠海

关于珠海的冷：

在珠海我3月份就开始穿短袖，一直要穿到11月份，

每年最冷的时候只有一个礼拜，

最冷的时候北方人也只要穿一件长袖T恤和一件薄外套就可以了，

珠海04年曾经有过历史最低温度，摄氏4度。

平时的冬天（一个礼拜）最低也就8到10度，一点都不冷

关于珠海的潮湿：

不过珠海的梅雨季节有点难熬，时间短的20天左右，时间长了有一个月。

空气中潮湿的要命，所有的衣物发霉，墙面发霉，地面24小时像刚拖过地一样，十分潮湿，今年我买了个除湿机，才好过一点。

另外梅雨季节洗晒的衣服一般是3-4天都干不了的，就算所谓的干，其实还是很潮湿的，尤其小孩子的衣服，根本不可能给小孩子穿的，所以如有小孩子，或者是自己特别讨厌潮湿的话，建议买个除湿机器。

另外多介绍一下梅雨季节，刚来的2年我特别讨厌梅雨季节，整天都在咒骂这个讨厌的鬼天气，因为就算出大太阳也是没用处的，所以人在梅雨季节很容易得抑郁症，嘎嘎

关于东北人是否适应？我有很多东北朋友，在珠海生活的很好，很多把全家老老小小全部都搬过来了，如不适应，他们是不会过来的吧？

而且刚来珠海打工的东北年轻人一般在珠生活一段时间后也就不太想回去了，哈哈

珠海可以养狗，但是一个是很难，二是价格很昂贵，据说要5000左右，加上每年要年检等等费用，所以珠海的狗一般都是无证的，不过也没问题，只要狗温顺，加上有经常打防疫针，估计也很少有人去找你的麻烦，珠海人还算善良。

房价问题，最近珠海房价飑升，新楼盘基本都涨到了7000左右。

而且一般在楼花的时候才可以买到小面积100平方左右的，等楼建好之后，剩下的只有130以上的了。

现在2手房基本也在4、5千左右，我说的价格不是和澳门接壤的拱北地区，而是香州、吉大等位置

郊区房子就很便宜，新楼盘2500-3500可以买到不错的房子了，但是自己有车开车到市内也要40分钟最少，所以……

因为炒楼团、香港澳门投资者关注的原因，工薪阶层想在珠海买房子确实有些须困难，不过要看你拿多少工资，哈哈

再说说珠海的好处：相比广州深圳，竞争力小，消费层次比较低，压力小

而且人口极度少，你在珠海生活一段时间之后再去广州、深圳会觉得那里简直是人间地狱……

整体来说，虽然珠海的缺点很多，但在此生活了这么久，也去过很多地方，确实最喜欢的还是珠海，一点也不舍得离开

强烈建议你也搬过来，哈哈

<br><br>还有什么问题再发问题吧

一跑跨越30年

像往常一样跑完步，在路边做拉伸。天气凉爽，林幽路静，随意寻一石墩坐了下来，这样的时刻很适合整理思绪。

才在手机上写下几句话，一个和我父亲年纪差不多的大叔走过来坐在离我不远的地方，就着我们身后不远处的一个烂尾楼和我聊起来。

他看着这个荒废的楼盘，不住的惋惜，非常同情买到此楼的业主，慨叹不知多少家庭因此受罪。恰好我了解一些这个楼盘的过往，也就和他说了一些。已经荒废10年了，名为“天玺湾”，曾经也是湖心岛的高端商品房，世界知名设计师，欧式风格，明星助阵开盘，当年也是风光一时。后来听说房企资金链断裂，甚至还出现一房多卖的情况，一切嘎然而止，业主的维权甚是困难。就这样在我们的感叹中聊着聊着，大叔主动讲起了他自己的故事。

他说他是重庆万州人，还顺手指了指路边停的车，我才注意到车牌是“渝F”开头。得知我们是老乡后，马上就改口重庆话，一切都是那么的自然。得知他有一儿一女，隔年相继出生，目前一个在惠州生活，一个定居厦门。现在都各自事业有成，他也就省心了。一辈管一辈，他每年会花几个月回重庆老家照顾父母，也会花几个月帮帮儿女。他很享受现在这一份自由，就好比今天开车出来买了儿子需要的油漆后，可以沿途随意停下来，兜兜转转看一看。我赞叹大叔是人生赢家，这一下就彻底打开他的话匣子了。

大叔是1965年生人，姓赵，结婚后在重庆农村老家务农。90年代夫妻俩勤勤恳恳，家里种了一些水果树，一年下来也就最多能剩下2000元，来年再买化肥，基本上手上就没什么钱了，他当时最大的愿望就是能建一个自己的新房，但这也算是一个遥遥无期奢侈的愿望了。

他一心想着怎样才能更多的赚钱，看到村里有人去城里打工回来，就忙去问收入如何。得知对方一个人一年下来在外面休休停停都能纯挣上2000多元时，他心动了。比起自己家里两个劳力全年的投入，出去打工的收入很明显要高很多。虽然被告知会很辛苦，都是一些建筑工地的苦力活，但农村人有的就是力气，哪里怕吃苦，毅然决然就踏上了去往深圳的打工征程。其实他踏住的也是改革开放的一波新机会。工头包吃包住，有活就拼命干，没活就在工棚休息。当时多数打工人都没有办理边防证，是不能随意外出行走的，抓到就会被罚款300元。南下6个月，实际开工也就4个月左右，一结工资居然有2600多元。现在听他讲来都能感受到那份开心和兴奋，那是开启了对未来美好生活的希望啊！

赵叔回到老家对外都有保留，并没有如实告知妻子挣了多少钱，只是说可以买部分盖新房的材料了。那个年代，手上有了余钱，机会也会自动找上门。村主任开始来沟通能否合伙买二手机器，开砖厂。现在盖房的需求会增加，土砖供不应求。一拍即合，主任对接，买设备，通门路；大叔则负责找人干活，多的时候快10个工人了，靠着他自己的泥水手艺，出砖并非难事。这样一来，他也算村里的第一批老板了。就靠着一块砖几厘的利润积累，他的新房也就建起来了。

两三年后，四邻八乡的新房也盖了不少了，砖厂多起来，需求却在变少，赵叔又开始琢磨新的路子了。这时他的一个大姨姐在厦门建筑工地打工，收入是26一天，这样一算还是非常不错的。一个女人都能干的事情，他自然不在话下，何况他还有一点手艺，每天工钱应该会超过30元。于是他和家里老人商量，决定留下上初中的儿子和女儿在家，拜托父母照看，自己两夫妻一同去厦门打工，就这样两个孩子就成了人们说的留守儿童。

在厦门工地工作依旧很拼命，也挣到了更多的钱，但由于长时间的暴晒、粉尘以及苦力，他的身体开始吃不消了。结肠炎常常犯病。不得已赵叔只能回家休养，寻思着再找一个轻松一点的工作，而他妻子依旧留在工地上。日子继续，故事也在继续。

后来他大姨姐认识了工地上一个保安，也是重庆老乡，据说他老婆在厦门一个大酒楼洗碗，一个月的月薪平均下来都有800多元。虽然工作也多也累，但是相较工地上风吹日晒的苦力活，自然是好了很多。出门在外靠老乡，在大姨姐的请求下，于是保安请她老婆做了引荐，赵叔和她妻子、大姨姐等一行5人半信半疑的去大酒楼看情况。果然酒楼的生意异常好，正是用人之际，于是他们全部人都留下了。

赵叔说他总是有贵人相助，他在酒楼虽然是厨房的打杂工，但做事勤快踏实，日子长了，又认识了一个做厨师的老乡。在老乡的推荐和帮助下，他在酒楼拜了一个做川菜的师傅，开始了学厨生涯。

本来酒楼生意兴隆，厨师的待遇自然会很好，他和妻子工作都很顺利，工资节节攀升。很快他就在老家一口气买了两套新房，他说这是人生最开心的时刻。后来酒楼开通了厦门到香港的游轮，她妻子还成了游轮上的配菜员，自然待遇就更好了。

赵叔说他这个时候做了自己最正确的决定。他自己由于长期站立，身体又开始有些吃不消，他开始为孩子铺路谋未来。两个孩子成绩都不算好，上大学应该有难度，于是他靠自己的人脉和，花了很大力气把孩子都带到了酒楼。儿子拜师学厨师，女儿学习酒店管理，在这个社会大学，也算是争气，都双双毕业了。

两个孩子有了一技之长，也学到了为人处事，所以工作生活都还挺顺利。有了资金，在重庆嘉陵江边买卖过房，又在厦门岛内3万多买了房子，手上就积累了一些原始资金了。孩子做生意也比较灵活，所以他也不用怎么操心。现在就是做一个承上启下的角色，过好自己的生活，他就很满足了。

听到这里，我仿佛看到了一个时代的缩影。赵叔的经历谈不上叱诧风云，但对一个从农村走出来的命运抗争者，也让我服气。自己当初的底牌就是一双手和一把子力气，虽然他总说感恩有贵人相助，但机会又何尝不是留给有准备的人。

风又大了些，云层里远远的传来雷声，应该快下雨了。和赵叔道别，没曾想今天这一跑居然跨越了30多年。

文于2022.3.18

欢迎诸君多提宝贵建议！您的每一份关注都是对我最好的支持和鼓励！谢谢！

翻遍全国这可能是2017最适合买房的6个城市

众所周知，随着大规模限购限贷政策的效果开始彰显效果，火热的楼市瞬间冷却了，但是最近一则消息又使人们的神经紧绷了起来——连日来，一些“打着飞的到重庆买房”的文章在微信朋友圈广泛流传，重庆房地产市场“火热”引发社会关注。根据一份房地产研究机构的统计数据显示，从2016年12月下旬开始，重庆的新建商品房成交面积明显升温。

根据分析来看，重庆之所以在当下能引起如此大的关注无外乎两个因素：

其一，就在刚刚过去的2016年，国内一些城市房价飞涨，但重庆被称为“一股清流”。有房地产专业机构统计，5年时间内，重庆房价仅仅上涨了12%。

其二，全国各主要一二线城市纷纷重启限购限贷政策，而重庆不仅房价相对较低，且没有限购限贷政策的限制，买房十分容易。

因此，越来越多的外地购房者对重庆楼市显示出极为浓厚的兴趣，买房意愿也日益增长。

而除了重庆之外，还有哪些城市会在2017年成为楼市新的增长点呢?

首先，我们要来看一下城市的经济环境，毕竟只有经济大环境好，城市的整体发展才会向好发展。

在改革开放的几十年中，中央和各省市制定的产业、经济和人口政策加速了城市群的形成。中国的800 多个城市中有200 多个人口超过100 万(在整个欧洲，人口超100 万的城市只有35 个)，从而也形成了以下几大经济圈：

大长三角经济圈：上海、南京、杭州、苏州、合肥、宁波、无锡

泛渤海经济圈：北京、天津、石家庄、太原、济南、青岛

大珠三角经济圈：深圳、广州、佛山、东莞

东北经济圈：沈阳、哈尔滨、长春、大连

海峡经济圈：厦门、福州

中部经济圈：武汉、郑州、长沙、南昌

西南经济圈：成都、重庆、昆明、贵阳

西北经济圈：西安、兰州

从列表中我们可以发现，八大经济圈中的绝大多数城市都已实施了限购限贷政策，也就是说，2017新的增长点很有可能从八大经济圈中还未实施限购限贷政策的城市中产生，其中东北经济圈是唯一没有城市实施限购限贷的经济圈。

其次，根据级别高的行政级别来看，我国城市分为以下几个级别：直辖市(省级)、部分省会城市(副省级)、5个单列市(副省级)。

直辖市：北京、上海、天津、重庆

副省级省会城市：广州、南京、武汉、沈阳、西安、成都、济南、杭州、哈尔滨、长春。

单列市：深圳、厦门、青岛、大连、宁波

地级市省会城市：石家庄、郑州、长沙、福州、南昌、南宁、昆明、贵阳、乌鲁木齐、西宁、呼和浩特、兰州、拉萨

直辖市，省会城市大家都能理解其中的利益关系，这里介绍下单列市带来的利益，最有利的就是单列市的收支直接与中央挂钩，由中央财政与地方财政两分，而无须上缴省级财政。然后就是，发改委和院下达省、直辖市的中长期的年度中会直接下达这些城市。国家有关部门召开省、直辖市参加的会议均邀请这些城市。对这些城市进行政治经济体制改革的综合试点。

最后，我们来看一个很容易让人忽略的一点，那就是城市的轨道交通。衡量一个城市是否发达，其中很重要的一条标准就是，这个城市是否有着完善的地下交通网络，通俗点说就是——地铁。

对于地铁这样的重大项目，一般都会用专门的网站，而且这些项目都得报国家发改委申请，同意了后才能建设。所以大家找这样的规划没什么难度，一般百度一下都会有了。目前开通和得到发改委批复同意建设地铁的城市有：北京、天津、上海、广州、佛山、深圳、武汉、重庆、长沙、宁波、贵阳、成都、合肥、大连、南京、昆明、东莞、苏州、无锡、沈阳、长春、西安、杭州、郑州、南昌、青岛、福州、厦门、哈尔滨、乌鲁木齐、包头、洛阳、绍兴、石家庄、呼和浩特、南宁、南通、常州、济南、徐州、兰州、太原，一共42个。

重大项目与地铁站点，对周边楼盘房价影响明显。简单的逻辑：一个小区边上就是一个几十亿的项目，这小区必然溢价。

如果2017一个城市会成为楼市新的增长点(此处不再列举重庆)，必须满足上述三个条件，所以，融360房贷君分析认为以下几个城市几率很大：

石家庄

石家庄的地理位置无需多言，2016年的房价涨势也很惊人，但是石家庄的就业环境和空气环境成为阻碍石家庄楼市进一步上涨额短板，如果石家庄在2017年能解决好雾霾天气，同时吸引大量人才聚集，相信楼市会有进一步的发展空间。

长沙

一说到长沙，大家立刻就会想到芒果台的各档王牌节目，但是在2016年的楼市发展中，长沙的房价增幅远逊于中部地区的武汉、郑州及南昌，但随着这三大城市相继重启限购限贷之后，长沙又迎来了新的发展机遇。

但现在的问题是，据融360房贷君的一位想在长沙买房的朋友透露，长沙目前对于“双外”(非长沙户籍，没有长沙本地社保)的人口在买房首付上有着较为严格的限制，首套房首付最低5成，二套房则要6.5成。

贵阳、昆明

在过往的一年中，昆明、贵阳似乎已经被人们遗忘在楼市的角落里，无论何时，人们谈起楼市也绝会想到昆明和贵阳。

但随着2017年昆明高铁的开通，北京、上海、广州、深圳等地至昆明的旅行时间将大幅缩短，真正意义上做到“千里西南半日还”，而昆明、贵阳作为著名的旅游城市，想必会得到人们越来越多的关注。

青岛、宁波

同样作为单列市，深圳已经是中国房价最贵的城市，厦门也是“四小龙”之一，青岛和宁波似乎没有理由在消沉下去。